Адвокаты в Греции.

Земельный регистр (кадастр) в Греции

Установление Национального Земельного Регистра (Кадастра) в Греции Ktimatologio AE

Описание от 2007 и 2008 регистрационных фаз с разделением в соответствии с регионом. Руководство по крайним срокам и обязательствам при регистрации собственности и прав.

1. 2007 регистрационная фаза:

Во время 1-ой фазы выполнения, Ktimatologio AE выполняет всеобъемлющие мероприятия по ускорению процесса приведения в действие Национального Земельного Кадастра (Klimatologio) в Греции.
Решение в Марте 2007 Джорджиосом Соуфлиасом, Министром Защиты Окружающей среды и Регионального планирования означает, что все местные организации в Аттике, Салониках и столицах префектур, которые до этого времени не записывались в земельный регистр во время одной из предыдущих схем были призваны быть записанными в земельный регистр (установление Земельного Регистра и принятое обязательство регистрации).
Регистрационная схема занесения записи в земельный регистр была завершена в 340 регионах страны в течение первых трех месяцев 2008.

Запланированная регистрация – 84 миллиона акров, 6 миллионов прав на собственность , 97 Земельных кадастров, введенных в эксплуатацию. Следующие районы были зарегистрированы на 26.05.2008:

 Период Количество земельных регистров Количество регионов (муниципалитеты, поселения, населённые пункты) Площадь (декар или 1,000 m²) Количество прав
Статус на 31.12.2003 15 21 612.741 165.511
Статус на 07.03.2004 22 36 961.772 303.396
Статус на 31.12.2005 78 241 5.122.544 3.079.240
Статус на 01.09.2006 86 291 6.703.746 4.615.072
Статус на 30.09.2007 91 310 7.405.703 5.631.332
Статус на 17.12.2007 94 317 7.561.000 5.866.000
Статус на 26.05.2008 95 325 7.948.201 6.278.762

Зоны, записанные в Земельный Регистр на 2009 г. включают следующие 340 регионов:

1. ETOLOAKARNANIAS: AGGELOKASTROU, AGIOU ILIA, ETOLIKOU, GOURIAS, ELLINIKON, LISIMACHIAS, MASTROU, MESSOLOGGIOU, NEOCHORI (MESSOLLOGGIOU), STAMNAS, CHRISOVERGIOU
2. ARGOLIDAS: ARGOUS, KEFALARIOU, KIVERIOU, KOUTSOPODIOU, MILON, NEAS KIOY, SKAFIDAKIOU
3. ARKADIAS: ASTROUS, DOLIANON, KSIROPIGADOU, PARALIOU ASTROUS
4. ARTAS: ARTEON, VLACHERNIS, KAMPIS, PANTANASSIS (PANTANASSIS), PETA, FILOTHEI
5. ATTIKIS: AGIA PARASKEUIS, AGIOU DIMITRIOU, AGIOSUIOANNI RENTI, EANTIOU, AMAROUSIOU, AMPELAKION, ARTEMIDOS (LOUTSA), VRILISSION, VYRONOS, GERAKA, GLIKON NERON, DRAPETSONAS, ELEFSINOS, ZOGRAFOU, KESARIANIS, KERATSINIOU, KORYDALLOU, MAGOULAS, MELISSION, NEA PERAMOU, NEA SMYRNIS, NEOU PSYCHIKOU, NIKAIAS, PAIANIAS, PERAMATOS, SALAMINOS, SELINION, SPATON-LOUTSAS, FILOTHEIS, CHALANDRIOU, CHOLARGOU
6. ACHAIAS: PATREON
7. VIOTIAS: KASTROU, LOUTSIOU, ORCHOMENOU, PAVLOU
8. GREVENON: GREVENON, KARPEROU, FELLIOU
9. DRAMAS: AGIOU ATHANASSIOU, KALAMPOKIOU, KALAMONOS, KEFALARIOU, M. ALEXANDROU
10. DODEKANISSOU: PATMOU, SYMIS
11. EVROU: ANTHIAS, LOYTROU
12. EYBOIAS: AGIOOU NIKOLAOU, BASILIKOU, DROSIAS, MYTIKA, CHALKIDEON
13. EVRITANIAS: AGIOU ANDREOU, ANIADAS, KARPENISIOU, KLAYSIOY, KORISCHADON (KYPSELIS), MEGALOU CHORIOU, MOYZILOU
14. ZAKINTHOS: ARGASIOU, BASILIKOU, KALAMAKIOU, PANTOKRATOROS
15. ILIAS: ARETIS, LECHENON, MANOLADOS, NEAS MANOLADOS
16. IMATHIAS: AGIAS BARBARAS, VERGINIS, VERIAS, PALATITSION, TRIPOTAMOU
17. IRAKLIOU: IRAKLIOU
18. THESPROTIAS: ASPROKKLISIOU, PLAISIOU, SAGIADAS, FILIATON
19. THESSALONIKIS: AGIAS TRIADOS, ANALIPSEOS, ASVESTOCHORIOU, VASILIKON, EKSOCHIS, THERMIS, KALAMARIAS, MODIOU, NEAS RAIDESTOU, NEOU RYSIOU, NEON EPIVATON, PANORAMATOS, PERAIAS, PLAGIARIOU, PYLAIAS, TAGARADON, CHORTIATI
20. IOANNINON: ANATOLIS, IOANNINON, KATSIKA, STAVRAKIOU
21. KAVALAS: AVRAMILIAS, AGIASMATOS, AGIOU ANDREOU, DIALEKTOU, ELEFTHEROUPOLEOS, ELEFTHERON, KAVALAS, KERAMOTIS, NEAS IRAKLITSAS, NEAS KARIAS, NEAS PERAMOU, KSERIA, PARADISOU, PIGON, FILIPPON
22. KARDITSAS: AGIAS TRIADOS, AGNANTEROU, KALOGIANON, PALAIOCHORIOU, PROASTIOU (PARAPRASTENIS)
23. KASTORIAS: AMPELOKIPON, ARGOUS ORESTIKOU, DISPILIOU, KASTORIAS, LEFKIS, MAVROCHORIOU, MESOPOTAMIAS, POLIKARPIS
24. KERKYRAS: ALEPOUS, KANALIOU, KATO KORAKIANAS, KERKYRAION
25. KEFALLINIAS: ARGOSTOLIOU, DAVGATON, DILINATON, THINAIAS, KOUVALATON, KOUROUKLATON, SOULLARON, FARAKLATON, FARSON
26. KILKIS: AGIOU PETROU, AKSIOCHORIOU, ASPROU, EVROPOU, MESIAS, PEFKODASOUS, POLIKASTROU, POLIPETROU, RIZION
27. KOZANIS: AGIOU CHRIST_OROU, OLIMPIADOS, PERDIKKA, PTOLEMAIDOS
28. KORINTHIAS: ASSOU, VOCHAIKOU, VRACHATIOU, ZEVGOLATIOU, KATO ASSOU, KOKKONIOU, LECHAIOU, NERANTZIS (D. VELOU-NERANTZIS), PERIGIALIOY
29. KYKLADON: AKROTIRIOU, ANO SYROU, APOLLONIAS, ARTEMONOS, VARIS, GALISSA, EMPORIOU, EPISKOPIS GONIA, ERMOUPOLEOS, KIMOLOU, MANNA, MEGALOCHORIOU, MILOU, MIKONION, PAGOU, POSIDONIAS, PIRGOU KALLISTIS, FINIKOS, CHROUSON
30. LAKONIAS: GYTHIOU, LAGIOU, SKALAS
31. LARISSAS: AMPELONOS, ARGIROPOULIOU, GIANNOULIS, TYRNAVOU, FALANNIS
32. LASITHIOU: AGIOU NIKOLAOU, VROUCHA, ELOUNTAS, LOUMA, SKINIA
33. LESBOU: AGIAS MARINIS, ALYFANTON, KATO TRITOUS, LOUTRON, MESAGROU, MORIAS, MYTILINIS, PALAIOKIPOU, PANAGIOUDAS, PAPPADOU, PERAMATOS, PLAKADOU, TAKSIARXON
34. LEFKADAS: ALEXANDROU, APOLPAINIS, VAFKERIS, KARIOTON, KARIAS, KATOUNIS, LEFKADOS, NYDRIOU, PIGADISANON, PLATISTOMON, SFAKIOTON, TSOUKALADON
35. MAGNISIAS: ALONNISSOU, NEAS AGCHIALOU, SKIATHOU
36. MESSINIAS: ANTIKALAMOU, ASPROCHOMATOS, THOURIAS, KALAMATAS, LAIKON, MESSINIS, SPERCHOGIAS
37. XANTHIS: AVATOU, ERASMIOU, EVLALOU, MAGGANON
38. PIERIAS: MAKRIGIALOU, METHONIS, NEA AGATHOUPOLEOS
39. PREVEZAS: THESPROTIKOU, NEAS KERASOUNTOS, PETRAS, ROMIAS, STEFANIS, FILIPPIADOS,
40. RETHIMNIS: ADELE, ARGIROUPOLEOS, ARMENON, ATSIPOPOULOU, GERANIOU, EPISKOPIS (RETHIMNIS), MAROULA, PRASION, PRINE, RETHIMNIS, ROUSSOSPITIOU, CHROMONASTIRIOU
41. RODOPIS: AIGIROU, KOMOTINIS, MESIS (PAGOURION)
42. SERRON: SERRON
43. TRIKALON: AGIAS KIRIAKIS, GLINOU, MEGALON KALIVION, PATOULIAS, SERVOTON, TRIKKAION
44. FTHIOTIDAS: AGIOU KONSTANTINOU, ARKITSAS, ATALANTIS, KYPARISSIOU, LIVANATON, MALESINIS, MARTINOU, PROSKYNA, TRAGANAS
45. FLORINAS: AGIOU ACHILLIOU, AMYNTAIOU, ANTARTIKOU, VALTONERON, KALLITHEAS, LAIMOU, LEVAIAS, LEFKONOS, PEDINOU, PLATEOS, FILOTA
46. FOKIDAS: AGIOU GEORGIOU, AGIOU KONSTANTINOU, AMFISSIS, ITEAS, KIRRAS, SERNIKAKIOU, CHRISSOU
47. CHALKIDIKIS: AGIOU NIKOLAOU, NEOU MARMARA, NIKITI, SARTIS, SYKEAS
48. CHANION: GAVDOU, KOUNOUPIDIANON, MOURNION, NEAS KYDONIAS, NEROKOUROU, PERIVOLION (KYDONIAS), SOUDAS, CHANION
49. CHIOU: ANEMONA, THYMIANON, IONIAS, KAMPOCHORON, MASTICHOCHORION, NEOCHORIOU, CHIOU

2. 2008 фаза регистрации:

Другие муниципалитеты были включены в Земельный Регистр (Кадастр) во время второй фазы. 17 Июня KTIMATOLOGIO AE запустила новую фазу регистрации в Земельный Регистр в 107 муниципалитетах, посёлках и населенных пунктах Аттики, г. Салоники и столиц префектур, которые не были зарегистрированы в Земельном Регистре во время ранее существующей схемы. Владельцы собственности в этих 107 регионах или имеющие права на них, живущие в Греции, были изначально информированы о последнем сроке 31.10.2008 для подачи декларации в Национальную Земельную Палату.

Владельцам, живущим в Греции, был предоставлен льготный период до 21 Ноября 2008 г. Когда и этот срок прошёл, окончательный срок был установлен до 12 Декабря 2008 г на отсутствующие декларации, хотя уже и с применением штрафных санкций.

Регистрация предельного срока на владельцев собственности постоянно проживающих заграницей истекла 30 Декабря 2008 г.

Области и регионы, заново зарегистрированные текущим продлением Земельного Регистра в Греции

Перечень состоит из 107 новых регионов, которым было предоставлено право быть внесенными в Земельный регистр:

Префектуры Атика
1. Муниципалитет ATHINAION
2. Муниципалитет AGIAS BARBARAS
3. Муниципалитет AIGALEO
4. Муниципалитет PEIRAOS
5. Муниципалитет PERISTERIOU
6. Муниципалитет GALATSIOU
7. Муниципалитет IRAKLIOU
8. Муниципалитет LYKOVRISSEOS
9. Муниципалитет METAMORPHOSEOS
10. Муниципалитет IONIAS
11. Муниципалитет PHILADELPHIAS
12. Муниципалитет CHALKIDONOS
13. Муниципалитет PAPAGOU
14. Муниципалитет PEFKIS
15. Муниципалитет PSICHIKOU
16. Муниципалитет AGION ANARGYRON
17. Муниципалитет LIOSION
18. Муниципалитет ASPROPYRGOU
19. Муниципалитет ACHARNON
20. Муниципалитет ZEPHIRIOU
21. Муниципалитет THRAKOMAKEDONON
22. Муниципалитет ILIOU
23. Муниципалитет KAMATEROU
24. Муниципалитет KRYONERIOU
25. Муниципалитет MANDRAS
26. Муниципалитет PETROUPOLEOS
27. Муниципалитет т FYLIS
28. Муниципалитет CHAIDARIOU
29. Муниципалитет AGIOU STEFANOU
30. Муниципалитет ANTHOUSSIS
31. Муниципалитет ANIKSEOS
32. Муниципалитет DIONISOU
33. Муниципалитет DROSIAS
34. Муниципалитет EKALIS
35. Муниципалитет KIFISSIAS 36. Муниципалитет MARATHONOS
37. Муниципалитет NEAS ERITHRAIAS
38. Муниципалитет NEAS MAKRIS
39. Муниципалитет NEAS PENTELIS
40. Муниципалитет PALLINIS
41. Муниципалитет PENTELIS
42. Муниципалитет PIKERMIOU
43. Муниципалитет RAFINAS
44. Муниципалитет RODOPOLEOS (MPALAS)
45. Муниципалитет STAMATAS
46. Муниципалитет ALIMOU
47. Муниципалитет ARGIROUPOLEOS
48. Муниципалитет GLIFADAS
49. Муниципалитет DAFNIS
50. Муниципалитет ELLINIKOU
51. Муниципалитет ILIOUPOLEOS
52. Муниципалитет MOSCHATOU
53. Муниципалитет TAVROU
54. Муниципалитет IMITTOU
55. Муниципалитет PALAIOU FALIROU
56. Муниципалитет AGIOU KONSTANTINOU
57. Муниципалитет ANAVISSOU
58. Муниципалитет VARIS
59. Муниципалитет VOULAS
60. Муниципалитет VOULIAGMENIS
61. Муниципалитет KALIVION-THORIKOU
62. Муниципалитет KERATEAS
63. Муниципалитет KOUVARA
64. Муниципалитет KROPIAS
65. Муниципалитет LAVREOTIKIS
66. Муниципалитет MARKOPOULOU MESOGAIAS
67. Муниципалитет PALAIAS FOKAIAS
68. Муниципалитет SARONIDOS
69. Муниципалитет KALLITHEAS

Префектура Салоники

1. Муниципалитет THESSALONIKI
2. Муниципалитет AGIOU PAVLOU
3. Муниципалитет AMPELOKIPON
4. Муниципалитет ELEFTHERIOU KORDELIOU
5. Муниципалитет EFKARPIAS
6. Муниципалитет EVOSMOU
7. Район IONIAS (Новые районы NEAS MAGNISIAS и DIAVATON в Муниципалитете ECHEDOROU)
8. Муниципалитет MENEMENIS
9. Муниципалитет NEAPOLEOS
10. Муниципалитет PEFKON
11. Муниципалитет POLICHNIS
12. Муниципалитет STAVROUPOLEOS
13. Муниципалитет SYKEON
14. Муниципалитет TRIANDRIAS
15. Муниципалитет OREOKASTROU

Другие регионы

1. Географическая область NAFPLIEON, NAFPLIOU Муниципалитет, ARGOLIDAS префектура
2. Географическая область TRIPOLEOS, TRIPOLIS Муниципалитет, ARKADIAS префектура
3. Географическая область LEVADEON, LEVADEON Муниципалитет, VOIOTIAS префектура
4. Географическая область DRAMAS, DRAMAS Муниципалитет, DRAMAS префектура
5. Географическая область ALEXANDROUPOLEOOS, ALEXANDROUPOLEOS Муниципалитет, EVROU префектура
6. Географическая область ZAKINTHION, ZAKINTHION Муниципалитет, ZAKINTHOU префектура
7. Географическая область PIRGOU, PIRGOU Муниципалитет, ILIAS префектура
8. Географическая область IGOUMENITSIS, IGOUMENITSIS Муниципалитет, THESPROTIAS префектура
9. Географическая область KARDITSIS, KARDITSAS Муниципалитет, KARDITSIS префектура
10.Географическая область KILKIS, KILKIS Муниципалитет, KILKIS префектура
11.Географическая область KOZANIS, KOZANIS Муниципалитет, KOZANIS префектура
12.Географическая область KORINTHOU, KORINTHION Муниципалитет, KORINTHIAS префектура
13.Географическая область, SPARTIATON, SPARTIS Муниципалитет, AKONIAS префектура
14.Географическая область LARISSIS, LARISSAS Муниципалитет, LARISSIS префектура
15.Муниципалитет VOLOU, MAGNISIAS префектура
16.Географическая область XANTHIS, XANTHIS Муниципалитет, XANTHIS префектура
17.Географическая область EDESSIS, EDESSAS Муниципалитет, PELLIS префектура
18.Географическая область KATERINIS, KATERINIS Муниципалитет, PIERIAS префектура
19.Географическая область PREVEZIS, PREVEZIS Муниципалитет, PREVEZIS префектура
20.Географическая область SAMION, VATHEOS Муниципалитет, SAMOU префектура
21.Географическая область LAMIEON, LAMIEON Муниципалитет, FTHIOTIDAS префектура
22.Географическая область FLORINIS, FLORINAS Муниципалитет, FLORINIS префектура
23.Географическая область POLIGIROU, POLIGIROU Муниципалитет, CHALKIDIKIS префектура

Требования на регистрацию недвижимости в Земельном Регистре в Греции

Необходимые документы должны быть приложены к заявлению, с нумерацией в следующем порядке:
а) копии сделок, подтверждающих права на недвижимое имущество (к примеру договора)
б) подтверждение оплаты регистрационного сбора в Земельном Регистре (получение)
При подаче заявления копия идентификационной карты лица, подающего заявление или паспорт необходим, как документ, подтверждающий ИНН лица, подающего заявление (к примеру, налог на оценочную стоимость, коммунальные платежи, и т.д.)

3. Последствия пропуска последнего срока регистрации в Земельном Регистре.

Обычно остается только одна возможность для владельцев, кто пропустил все сроки регистрации собственности /прав предъявить иск в соответствующий региональный суд на не коллизионное производство по делу с целью признания собственности в течение 8-летнего срока давности. Решение суда позволяет позднюю регистрацию недвижимой собственности (земельной собственности) от имени действительного владельца. Только в редких случаях и в случаях прямого доказательства Земельный регистр разрешит вхождение просто без каких-либо заявлений, к примеру, если Имя заказчика уже записано в Земельном Регистре в объеме других официальных судебных производств на недвижимость.